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Vente immeuble -
CRAPONNE (69290)

Référence de l'annonce : 1385 - Maj : 05/04/2021

1 450 000 € *
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599 m²
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Description de l'annonce

***EXCLUSIVITE***
Produit adapté à un investisseur privé ou une foncière !

La Régie Ouest Lyonnais est heureuse de vous présenter en exclusivité un immeuble de rendement en R+2 de 599m² au total et de 449m² commercialisable entiérement loué situé à deux pas des commerces, des transports, du centre-ville de CRAPONNE, à 15min de LYON.
Venez découvrir notre vidéo de présentation sur le compte youtube de la Régie Ouest Lyonnais avec le titre 'Immeuble de rapport 449m² CRAPONNE 2021'.

Ce bien se compose de 7 lots d'habitations, en état d'usage, loués par des baux Loi 89 d'une surface totale de 308m², d'un local commercial loué entiérement rénové par le preneur d'une surface totale de 120,60m², d'un garage vide d'une surface de 20,80m² et des caves d'une surface totale de 140m².
(Les baux et documents sont à disposition).

Loyer annuel : 61 894 euros
Charges annuelles : 3915 euros (eau froide comprise)
Rendement locatif : 4,25%
Perspective d'évolution : Les appartements sont en état d'usage avec rénovations envisageables.

Nous vous proposons également un terrain idéalement placé de 227m² à bâtir (voir faisabilité et projet sur demande).

Les diagnostics, rapports et présentations distinctes sont disponibles.

Venez me rencontrer.
Contact : Hugo van der Stegen - Agent immobilier.
Honoraires charges vendeurs.

360 360


A propos du prix
Prix : 1 450 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 1 450 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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RÉGIE OUEST LYONNAIS
19 avenue Edouard Payen
69130 Ecully

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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : REGIE OUEST LYONNAIS | Siège social : 19 AVENUE ED PAYEN 69130 ECULLY France | RCS : Rhône 487678658 00013 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 072839

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHONE | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F. | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° 072839

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHONE | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F. | Montant garantie financière : 400 000 €

* : information non renseignée