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Vente de prestige appartement -
Lyon 3ème (69003)

Référence de l'annonce : 1381 - Maj : 16/02/2021

441 000 € *
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2 chambres
3 pièces
69 m²
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Description de l'annonce

*** COUP DE COEUR
*** DUPLEX ***
*** Venez découvrir le vrai charme de l'ancien rénové à moins de 10 min à pied de PART-DIEU***

La Régie Ouest Lyonnais est heureuse de vous présenter un appartement RENOVE en 2021 T3 de 68,30m² en DUPLEX au 3ème et dernier étage sans ascenseur, à proximité immédiate des transports et commerces dans un secteur dynamique à deux pas du quartier des affaires de PART DIEU (Cours Lafayette). Au sein d'une petite copropriété (7lots) sans aucun travaux, faibles charges (122euros par trimestre) et proposant de nombreux services (local à vélo, cour intérieure).

Ce bien se compose au premier niveau d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un grand séjour calme orienté SUD donnant sur cour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (3m10), poutres à la française, de grandes fenêtres pour profiter d'une luminosité constante, d'une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée et équipée, d'une chambre séparée avec de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
A l'étage, en mezzanine un espace convivial ou coin salon et une chambre avec placard de rangement.

En annexe, nous vous proposons une cave idéale pour stocker, un local à vélo et possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol en sus du prix (30 000euros).

Petite copropriété conviviale avec cette cour commune, sans aucun travaux à prévoir - idéale pour créer une vraie vie d'immeuble.

Venez découvrir cet appartement qui a su parfaitement fusionner le moderne et l'ancien pour le combo parfait !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Vidéos et visite 3D disponibles sur demande.

Contact : Hugo van der Stegen agent immobilier diplômé.
Copropriété de 7 lots.

360 360

Charges annuelles : 488 €


A propos du prix
Prix : 441 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 441 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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RÉGIE OUEST LYONNAIS
19 avenue Edouard Payen
69130 Ecully

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Raison sociale : REGIE OUEST LYONNAIS | Siège social : 19 AVENUE ED PAYEN 69130 ECULLY France | RCS : Rhône 487678658 00013 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 072839

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHONE | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F. | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° 072839

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHONE | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : SO.CA.F. | Montant garantie financière : 400 000 €

* : information non renseignée